Туристическая база - доходный бизнес или игрушка?

На сегодняшний день туристическая база отдыха подразумевает под собой комплекс жилых, обычно деревянных домиков и развлекательно-бытовых сооружений, таких, как баня, трапезная с домашней кухней, беседки. На территории базы зачастую устанавливают прокаты различного спортивного инвентаря, детские площадки, зону барбекю, а также обустраивают причал, если поблизости находится водоём. Иными словами, создается объект удовлетворяющий все потребности в досуге гостей.

Копнув чуть глубже, мы поймем, что современные туристические базы отдыха родились из их советских прототипов и, как ни странно, из «хотелок» бизнесменов 90-х и «нулевых». Говоря «хотелки», мы подразумеваем небольшие отели и кафешки для семьи и друзей, которые должны были стать инструментом повышения авторитета хозяина в глазах родных, а в итоге стали небольшими базами, иногда даже прибыльными. В настоящее время почти все такие туристические базы нашли своих владельцев, которые приводят их к современным стандартам.

Последние наблюдения экспертов подтвердили, что загородный отельный бизнес начинает активно развиваться, нестандартных предложений становится всё больше, а причиной тому – стремительный рост интереса к активному отдыху на природе. Вероятно, соотечественники подустали от отдыха в многолюдных «Турциях и Египтах», да и не вполне стабильная политическая обстановка в мире отражается на туризме в целом. «Всё гениальное – просто» - эта мысль рано или поздно молнией пронзает каждого из нас. Вот и турбазы, казалось бы, уже несколько десятилетий маячат перед глазами во всех регионах России, но грамотное управление некоторыми из них замечено только в последние годы. Народ просыпается, потихоньку начинает ценить то, что имеет.

С чего начать строительство базы отдыха и какие документы нужны для открытия?

Взять, например, январь 2017 года - исполнительный директор ГК «Фанталис» Басин Антон отметил, что рынок в тот месяц показывал ни с чем несравнимый ажиотаж. Заказчиков не останавливает даже незначительный размер территории. В принципе, проектировка и строительство базы имеет место быть и на 20 сотках, но в таком случае потенциальному хозяину необходимо учитывать один важный нюанс – управление базой, с вероятностью в 99%, ляжет на могучие плечи самого владельца и его семьи. По мнению специалистов, большинство неудач и, как следствие, продаж туристических баз отдыха происходят из-за того, что начинающие бизнесмены недостаточно хорошо вникают в изучение всех особенностей ведения подобного дела.

Наличие многолетнего опыта ГК «Фанталис» в области строительства и управления загородными отелями позволяет с уверенностью заявить, что базы отдыха с номерным фондом в 5-7 гостевых домиков ожидает два пути – работа «в минус» или, в лучшем случае, «в ноль», при условии, что ведение бизнеса, повторимся, будет полностью возложено на собственные силы предпринимателя. При таком объеме номерного фонда бизнес не будет работать сам по себе, а наёмный персонал станет весомым пунктом в статье расходов владельца.

Помимо субъективных причин неудач, таких как «розовые очки» предпринимателей, есть ещё и объективные, с которыми, к сожалению, бесполезно бороться. Высокая сезонность по всей территории РФ и дороговизна земель в пригородах мегаполисов – очевидно, одни их основных объективных причин.

Подводя итоги, стоит отметить, что прежде чем затеять какой-либо бизнес, необходимо определить для себя – хотите ли вы дело, приносящее прибыль или дело, только создающее видимость прибыльности. Надо быть готовым к тому, что небольшая база предполагает удовлетворение мечт и «хотелок» человека, но на практике она не улучшит материальное положение собственника.

Если же вы поставили перед собой задачу создать что-то продуктивно работающее, важно подойти со всем вниманием к определению цели будущего бизнеса, изучению потенциальных потребителей и конкурентов, затрат, а также таких, казалось бы, на первый взгляд не самых важных моментов, как планировка. Из мелочей складывается совершенство – не стоит об этом забывать.

Длительное время специалисты ГК «Фанталис» ежедневно на практике используют свои умения в сфере строительства и управления загородными гостиничными объектами. Поэтому накопленный временем багаж знаний позволяет делиться с вами интересной и, что важно, необходимой для успешного ведения бизнеса информацией. В следующей статье мы расскажем о секретах, соблюдение которых сделает вашу базу отдыха приносящей не только удовольствие, но и прибыль.

Абрамцево

Парк-отель расположен в экологически чистом уголке Подмосковья, в деревне Жучки Сергиево-Посадского района. Территория парк-отеля начинается на вершине холма, а заканчивается у берега реки Вори.

Аванпост

Конная турбаза располагается недалеко от берега Москвы-реки, в деревне Исавицы Можайского района. Можайское водохранилище расположено в 8 км от базы, в 11 км – музей-заповедник «Бородино»

Акварели

Подмосковный отель-клуб для индивидуального и семейного отдыха с детьми, деловых мероприятий. Расположен в часе езды от Москвы по Минскому шоссе на окраине г. Верея на берегу реки.

Акулово

База отдыха предлагает семейный, корпоративный и праздничный отдых, организует платную рыбалку в Подмосковье. База находится в деревне Акулово, в 40 км от МКАД по Варшавскому шоссе. На территории имеются два водоема для рыбной ловли, где водятся карп, амур, сиг, осетр, линь, белуга, щука, сом, форель

Алирико

Гостиничный комплекс в центре социально-спортивной жизни Дмитровского района, в деревне Кузяево, в 600 м от Канала имени Москвы. В округе расположено несколько горнолыжных курортов для любителей зимнего активного отдыха

Анива

Парк-отель расположен на берегу озера, в экологически чистой зоне, вблизи деревни Горки Ногинского района. Подходит для семейного и дружеского отдыха, проведения свадеб, корпоративов. На территории парк-отеля площадью около 15 га расположены парковая зона.

Атаман

Конно-туристическая база находится в Можайском районе, недалеко от деревни Ваулино. Турбаза предлагает конный туризм, включающий обучение верховой езде, конные походы по живописным местам Подмосковья для новичков в седле и всадников со стажем

Атлас

Парк-отель предлагает активный и оздоровительный загородный отдых. Расположен в живописном сосновом бору на берегу реки Рожайка, в деревне Судаково. На территории парк-отеля к услугам гостей современные номера и коттеджи.

Ба-Рыбина

Рыболовная база располагается в районе села Растуново Московской области, на берегу зарыбленного пруда. Водоем длиной 350 м и шириной 65-70 м имеет вытянутую форму с рукавами и заливами. По берегам водоема расположены рыболовные мостки, беседки, домики для отдыха с ночевкой.

Бабин двор

Эко-деревня расположена в 40 км от МКАД, в деревне Васюково Солнечногорского района. Предлагает семейный отдых, организацию загородного отдыха для школьных и корпоративных групп, проведение свадеб, юбилеев и других мероприятий

База отдыха «Istracottage»

База отдыха расположена на берегу Истринского водохранилища, рядом с деревней Лопотово Солнечногорского района (расстояние от Москвы 50 км). Вся территория базы окружена вековым хвойным лесом

Баскак

База отдыха и рыбалки находится в 85 км от Москвы, в районе деревни Мячково, на берегу чистого зарыбленного пруда. В пруду водятся щука, линь, карась, трофейные экземпляры карпа, сома, форели.

Батюшково

Усадьба находится в одноименном селе Батюшково Дмитровского района, среди собственной лесопарковой зоны. Усадьба располагает мини-фермой и водоемом для рыбалки. В 5-10 минутах езды на автомобиле от усадьбы расположены горнолыжный курорт «Сорочаны»

Белые аллеи

Парк-отель находится на территории бывшего пионерлагеря, в живописной лесной зоне Подмосковья, на 54 км Калужского шоссе. В настоящее время парк-отель имеет развитую досуговую инфраструктуру и все необходимое для проведения торжеств.

Березки

Подмосковный дом отдыха (база отдыха) на берегу Клязьминского водохранилища, в 10 км от МКАД. Подходит для семейного отдыха, организации и проведения деловых мероприятий, торжеств, оздоровительного отдыха.

Березовка

База отдыха находится между Воскресенским и Егорьевским районами на берегу водохранилища. Обслуживает семинары, совещания, банкеты, юбилеи. Принимаются заявки от организаций на корпоративные заезды.

Берхино

Эко-туристический комплекс, расположенный в одном из самых красивых мест Подмосковья, на берегу реки Осетр, вблизи деревни Берхино. К услугам гостей отдельные домики для проживания, ресторан, банкетные площадки, конноспортивный комплекс, мини зоопарк, беседки для пикников.

Боровое

База отдыха «Боровое» расположена на берегу озера на огромной территории. Она функционирует для обеспечения отдыха военнослужащим и не только. База располагает всеми условиями для отличного времяпрепровождения - от комфортных номеров до разнообразных развлечений.

Босиком

База отдыха расположена в лесной зоне на берегу Истринского водохранилища вблизи поселка Гидроузла им. Куйбышева. База – это современные деревянные коттеджи, чистый песчаный пляж и банный комплекс.

Ваньково

Эко-ферма Ваньково находится вдали от города и промышленных предприятий, на берегу озера в окружении лесов. База отдыха специализируется на организации сельского отдыха, аграрном туризме и проведении корпоративных мероприятий, свадеб и банкетов. На территории базы расположено фермерское хозяйство про производству мясо-молочной продукции.

Велинка

База отдыха вблизи деревни Дядьково Раменского района, на берегу пруда на реке Велинка, в Подмосковье. Пруд оборудован мостками для рыбной ловли. Здесь ловятся толстолобик, карась, плотва, линь, щука. Водоем регулярно зарыбляется карпом, линем, ладожской форелью, белым амуром, сомом.

Величъ Country Club

Загородный комплекс отдыха, расположенный на собственном огороженном участке в деревне Супонево Одинцовского района. Комплекс предлагает оздоровительные СПА-процедуры, летний и зимний активный отдых, организует торжества и деловые мероприятия

Вербилки

Турбаза предлагает отдых в экологически чистом месте Подмосковья, на берегу реки Дубна, в поселке Вербилки (Талдомский р-н). Территория базы окружена лесом и имеет выход к берегу реки.

Верста

Гостиничный комплекс находится в деревне Крючково Истринского района, в 40 км от МКАД. На огороженной благоустроенной территории комплекса расположены гостевые дома, бани и места для пикников

Витро вилладж

База отдыха располагается в часе езды от МКАД, в уединенной лесной зоне рядом с деревней Киселево. Предлагает организацию праздников и корпоративов, отдых в комфортных номерах и аренду бань

Воскресенское

Дом отдыха располагается в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе в районе поселения Воскресенское. Дом отдыха занимает площадь более 20 Га и выходит к живописному лесному озеру с лодочным причалом

Восход

Пансионат расположен в поселке Ситники Сергиево-Посадского района. Предлагает комфортный отдых на природе для гостей с детьми, индивидуальных туристов и различных коллективных групп

Гавань надежды

База отдыха находится на берегу реки Москва, на территории Жуковского речного порта. База ориентирована на семейный, дружеский и корпоративный отдых, празднование свадеб, дней рождения и прочих мероприятий

Глория

Культурно-развлекательный комплекс в поселке Ульяновского лесопарка, среди смешанного леса на берегу зарыбленного пруда с песчаным пляжем. Комплекс предлагает услуги по организации отдыха и проведению различных мероприятий

Гостевой дом «Sport Point»

Гостевой дом расположен в городе Химки, в пойме реки Сходня, в 4 км от МКАД, на территории многофункционального комплекса «Олимпийская деревня Новогорск» с обширной спортивно-развлекательной инфраструктурой

Гуси-Лебеди

Спортивно-оздоровительная база расположена в рекреационной зоне Черноголовского пруда в окружении лесных массивов. База состоит из банного комплекса с банями разных народов, ресторана, пляжной зоны, гостиницы и беседок для пикников.

Десна

Оздоровительный комплекс отдыха расположен в 12 км от МКАД, в поселке Воскресенское Ленинского района, в экологически чистой местности среди соснового бора, на берегу реки Десна

Дом отдыха «Valesko Hotel & Spa»

Дом отдыха ValeskoHotel&Spa находится в ближайшем Подмосковье, в 15 км от столицы. Дом отдыха предлагает разнообразные услуги – активный отдых для взрослых и детей, организацию корпоративных мероприятий и торжеств.

Домик горнолыжника

Гостевой дом расположен возле подъемника горнолыжного курорта «Степаново», в деревне Стреково Дмитровского района. Гостевой дом может принять большую или компанию для отдыха и проведения праздников – Новый год, День рождения, корпоратив

Дракино

Парк отдыха «Дракино» расположен среди соснового бора, в экологически чистом месте Серпуховского района. Большой выбор вариантов досуга порадует как любителей активного отдыха, так и спокойного времяпровождения на природе.

Дружба

Пансионат находится посреди соснового бора, на берегу реки Воря, близ деревни Громково. Благоустроенная территория с развитой инфраструктурой – спортивные объекты, лечебный центр, конный комплекс,

Еду в гости

Семейный эко-клуб расположен вблизи деревни Кулаково Чеховского района, в тихом и живописном месте Московской области. Рзмещение в комфортных коттеджах, программы дневного отдыха для школьников, родителей с детьми и корпоративных коллективов

Ершово

База отдыха находится в 40 км от Москвы, в селе Ершово на месте усадьбы графов Олсуфьевых. Территория базы площадью в 37 расположена в красивом старинном парке в окружении лесных массивов и водоемов.

Загородный клуб «ArtiLand»

Загородный клуб в живописном месте на берегу пруда, в 12 км от МКАД, в городе Балашиха. Клуб приставляет собой комплекс для отдыха и развлечений и предлагает большой спектр услуг.

Загородный клуб «Sweet Hotel»

Загородный клуб расположена на территории ДСК Мичуринец, рядом с писательским городком Переделкино, где в свое время жили и творили такие писатели и поэты, как Солженицын, Пастернак, Чуковский и Окуджава

Здравница

Клуб загородного отдыха – современный комплекс для проведения выходных, праздников и деловых мероприятий, расположенный в лесопарковой зоне, в деревне Трубачеевка. Гостей ждут живописные пейзажи Средней полосы, богатый ягодами и грибами лес

Золотая рыбка

База отдыха расположена у деревни Салтыково Раменского района, на огороженной благоустроенной территории в окружении лесного массива. База предлагает семейный и корпоративный отдых, проведение праздников в загородной обстановке.
На территории имеется собственный зарыбленный водоем для летней и зимней рыбалки.

Ибица

База отдыха находится в окружении лесного массива на берегу Пироговского водохранилища, в поселке Сорокино Мытищинского района. Территория базы подходит для организации торжеств, корпоративов, вечеринок, фестивалей, свадеб, проведения отдыха в кругу семьи или компании друзей.

База отдыха расположена на берегу Озернинского водохранилища, в тихой загородной местности в окружении леса. По соседству находится Усадьба Волынщина-Полуэктово – имение князя В. М. Долгорукова-Крымского. С территории базы имеется выход к собственному песчаному пляжу и причалу с прокатом лодок и катеров.

Ихтиолог

База отдыха находится в экологически чистом и живописном месте Подмосковья. В 126 км от Москвы, на Северо-западе Московской области, в Лотошинском районе. По границе с Завидовским заповедником.

Калипсо

Турбаза находится в 120 км от Москвы, на берегу Можайского водохранилища, среди живописной природы Средней полосы России. На территории базы к услугам гостей кемпинг, пляж, круглогодичные домики, летнее кафе, спортивные площадки, баня.

Караван

Центр отдыха на границе Калужской и Московской областей, в экологически чистом месте на берегу реки Кременка. На территории центра расположен комплекс коттеджей, гостиница, конный двор, зоопарк, ресторан, баня, беседки

Карпов пруд

Рыболовная база расположена на берегу искусственного пруда, в деревне Арнеево Серпуховского района. Расстояние от Москвы составляет 73 км. Добраться до базы можно на личном автотранспорте по Симферопольскому шоссе через н. п. Всходы, Арнеево

Каширские роднички

Санаторий «Каширские роднички» расположен в средней полосе России на юге Московской области, на высоком правом берегу реки Оки. Санаторий находится в отдалении от крупных населенных пунктов, промышленных объектов и автомобильных магистралей, окружен сосновым бором и березняком. На территории - многочисленные источники подземных вод - родники.

Клинское заозерье

База отдыха расположена на окраине деревни Тетерино Клинского района, в экологически чистом еловом лесу на берегу рыболовного пруда. Площадь всей территории базы составляет 15 га, площадь водоема – 4 га. Водоем зарыблен несколькими видами рыб

Клязьма

Туристически-оздоровительный комплекс отдыха расположен на берегу небольшого залива Клязьминского водохранилища, близ поселка Поведники, на большой территории, среди чистого леса.

Княжьи дали

База отдыха расположена в Серпуховском районе, в деревне Петровское, в 60 км от МКАД. Территория базы занимает площадь 10 Га и окружена яблоневым садом. Рядом произрастает хвойно-лиственный лес.

Колонтаево

Комплекс (дом) отдыха предлагает разнообразный и интересный отдых в экологически чистом районе Подмосковья.
Дом отдыха расположен на территории бывшей усадьбы А. И. Морозова, занимает большую площадь на берегу реки

Красивая

Усадьба находится на границе Тверской и Московской областей, в деревне Коришево. Рядом богатые ягодами и грибами леса, река Дубна. Усадьба предлагает семейный и корпоративный отдых, проведение праздников в любое время года.

Красные крылья

Спортивная база отдыха расположена в деревне Васильевское Серпуховского района, в часе езды от МКАД. База ориентирована на семейный активный отдых, проведение корпоративных мероприятий и спортивных соревнований.

Куршале

Гостевой дом в деревне Курово Дмитровского района. В шаговой доступности от гостевого дома расположен ГЛК «Сорочаны». Предлагает отдых для семей с детьми, дружеских компаний и корпоративных коллективов.

Лагуна

Парк рыбалки и отдыха предлагает летнюю и зимнюю рыбалку в зарыбленном озере, организацию семейного, корпоративного и праздничного отдыха. База располагается в селе Еганово Раменского района, в 25 км от МКАД. Запасы озера базы отдыха регулярно пополняются.

Лепота

Эко-отель находится на берегу реки Дубна, в окружении чистого леса, вблизи деревни Вотря, в 80 км от МКАД. Рядом расположен протяженный берег реки Дубна, где можно рыбачить и принимать солнечные ванны.

Лесной дом

База отдыха «Лесной дом» находится на берегу Истринского водохранилища, в экологически чистом смешанном лесу в 45 км от Москвы. База предлагает аренду коттеджей, в которых можно провести выходные, отметить корпоративное мероприятие, или просто отдохнуть.

Литвиново

Рыболовная база отдыха расположена в 30 км от Москвы, в окружении соснового бора на берегу реки Лашутка. Ближайший поселок – Литвиново. База располагает собственным водоемом для рыбалки площадью 12 га.

Лопотово

Турбаза располагается на берегу Истринского водохранилища у деревни Лопотово Солнечногорского района. Турбаза, построенная в 50-70 гг прошлого столетия, в настоящее время открыта для семейного и корпоративного отдыха, организации деловых мероприятий, проведения учебно-тренировочных сборов для спортивных секций, организации профессиональных и любительских спортивных соревнований.

Любляна

База отдыха расположена в деревне Семеновская Егорьевского района. Площадь территории базы 12 га. С двух сторон база окружена лесным массивом, есть выход на песчаный пляж лесного пруда на реке Люблевке

Молоково

Загородный клуб для отдыха и празднования мероприятий расположен в 10 км от Москвы, в селе Молоково, на берегу реки Людовна. Предлагает услуги по организации свадеб, корпоративов и других мероприятий.

Морозовка

Парк-отель расположен в деревне Льялово Солнечногорского района. Парк-отель занимает большую парковую зону с двумя гостиничными корпусами и отдельными коттеджами, инфраструктурой для активного и праздничного отдыха

Морозово

Туркомплекс располагается в 50 км от Москвы по Ярославскому Шоссе, в окрестностях города Хотьково и деревни Морозово Сергиево-Посадского района. Живописная природа и тихая местность способствуют спокойному размеренному отдыху. Рядом с базой есть искусственный водоем – русловый пруд на притоке реки Пажа.

Надовражино

Загородный комплекс расположен в поселке Надовражино (Истринский р-н), на гороженной территории возле лесного массива. Комплекс специализируется на проведении мероприятий – свадьбы, юбилеи, вечеринки, утренники для детей, Новогодние праздники, а также подойдет для отдыха в компании

Нара

База отдыха расположена на площади 2 га на берегу лесного пруда, в Серпуховском районе Московской области, на 9-ом км Балабановского шоссе. К услугам гостей предлагаются дома с банями и отдельные гостевые дома, банкетные залы, беседки, рыбалка.

Нахимов

База отдыха и развлекательный комплекс в деревне Вялки предлагает комфортабельный загородный отдых, активные и экстремальные развлечения – пейнтбол, картинг, скалодром, веревочный парк и др., проведение торжеств и корпоративов

Никитское

Рыболовная база у Подмосковного села Никитское, в 55 км от МКАД по Рязанскому шоссе. Территория базы размещена на берегу озера площадью 12 Га с участком для рыбалки площадью 1 Га.

Новинки парк

База отдыха предлагает аренду коттеджных домов в живописном месте Подмосковья, в деревне Новинки Бегичево Серпуховского района. Территория базы окружена заповедным лесным массивом. Рядом располагается пруд для купания.

Оазис в лесу

База отдыха находится в Домодедовском районе, неподалеку от садоводческого товарищества «Госплан СССР». Территория базы удачно расположена – в уютном месте, в окружении чистого леса и в 100 метрах от Каширского шоссе.

Огонек

Территория базы расположена в Сергиево-Посадском районе, на берегу реки Вондюги, далеко за пределами МКАД в направлении Ярославского шоссе. База находится в историческом крае Подмосковья.

Озеро Долгое

База отдыха расположена на берегу одноименного озера в окружении разных ландшафтов с холмами, лесными массивами и равнинами. Здесь созданы все условия для семейного и корпоративного отдыха, оздоровления и лечения, проведения отпусков, выходных, праздников. Территория дома отдыха огорожена и благоустроена.

Озеро Круглое

База отдыха (парк-отель) расположена в живописном и экологически чистом месте Московской области, в деревне Мышецкое Солнечногорского района, в окружении хвойно-лиственного леса

Озеро Малое

Турбаза разместилась в 180 км от Москвы, на живописном берегу озера Дубовое. База предлагает условия семейного отдыха, услуги по организации охоты и рыбалки, проведению корпоративных мероприятий, свадеб, дней рождения и других праздников.

Озеры

База отдыха в районе села Сосновка городского округа Озеры. Площадь территории составляет 14,5 соснового леса. В 1,5 км от базы находится берег реки Ока. Общая вместимость базы – 800 человек.

Ок-Река

Расположена в живописном уголке Московской области, недалеко от Звенигорода, на территории садоводческого товарищества «Дубки». В шаговой доступности от базы берег реки Москва, водоем для рыбалки и богатый ягодами и грибами лес

Ольга

На территории фермерского хозяйства находятся благоустроенные гостевые дома для отдыха. На территории автостоянка, зона отдыха, пруд для купания и ловли карасей, настольный теннис, качели, мангал.

Ольгино

База отдыха расположена в окружении лесного массива в экологически чистых природных местах Московской области, которые привлекательные для сторонников зеленого и деревенского туризма. Инфраструктура базы включает фермерское хозяйство,

Ольховка

Загородный клуб расположен в тихой загородной местности, в поселке Новая Ольховка, в окружении лиственных лесов. К услугам гостей предлагаются комфортабельные номера, баня и бассейн, услуги по организации корпоративов, свадеб и других праздничных мероприятий

Осенка

Комплекс отдыха расположен в живописном и экологически чистом районе Подмосковья, в поселке Осенка, в 100 км от Москвы. Территория комплекса находится среди пышного леса, недалеко от реки Осенка.

Остров

Рыболовная база предлагает отдых для всей семьи в Подмосковье, всего в 35 км от города. Данная база подойдет также для отдыха с детьми, корпоративного отдыха, проведения праздников и банкетов.

Парк Руза

База отдыха предлагает отдых в коттеджах, расположенных в лесной зоне на берегу Рузского водохранилища, 1,5 часах езды от МКАД. В 750 м от базы расположен пляж, где можно купаться, загорать, ловить рыбу. В окрестностях действуют охотничьи хозяйства, организующие охоту на зайца, кабана, косулю.

Пеликан

База отдыха и яхт-клуб на берегу Клязьминского водохранилища, рядом с деревней Новогрязново, в 15 минутах езды от МКАД. Яхт-клуб на базе отдыха «Пеликан» предлагает занятия водными видами спорта и яхты в аренду.

Пересвет

Парк-отель «Пересвет» – это многопрофильный комплекс, предназначенный как для профессиональных спортсменов, так и для любителей активного и здорового отдыха.

Современный комплекс расположен в лесном массиве, в экологически чистой зоне Подмосковья, в 70 км от Москвы и в 15 км от Сергиева Посада – центра русского православия.

Под Аистом

Усадьба расположена в селе Никифорово Серпуховского района, в тихой зеленой зоне на берегу пруда. На благоустроенной территории усадьбы находятся гостевой коттедж, банкетный зал, место для пикников.

Поместье Большаково

Комплекс отдыха на благоустроенной территории на берегу живописного пруда, в деревне Большаково Солнечногорского района. Территория комплекса, украшенная деревьями и клумбами, прекрасно подходит для различных фотосессий.

Правда

База отдыха предлагает активный отдых в живописным природном уголке на берегу Пестовского водохранилища, в окружении лесного массива. Рядом с участком базы отдыха нет автомагистралей и промышленных объектов, благодаря чему здесь можно насладиться тишиной и свежим воздухом.

Призыв

Дом отдыха расположен в 17 км от МКАД, в поселке Малаховка. «Призыв» предлагает гостям комфортный отдых в тихом месте Московской области, услуги по оздоровлению, активному отдыху, организации торжеств и деловых мероприятий.

Романтик

Загородный клуб расположен в экологически чистой местности, в смешанном лесу на берегу Истринского водохранилища. На территории к услугам гостей банный комплекс, комфортные номера, площадки и залы для проведения торжественных и деловых мероприятий

Русская рыбалка

База отдыха в 15 км от Москвы, в деревне Островцы. На территории расположен зарыбленный пруд, база предлагает комфортабельные условия проживания и услуги по организации торжеств и корпоративов.

Русский двор

Рыболовная усадьба «Русский двор» расположена в 118 км от Москвы по Ярославскому шоссе в деревне Ширяйка на берегу Кубринского водохранилища. Это экологически чистый район, являющийся заповедником. Любителям рыбалки и охоты предоставлены все возможности. Кубринское водохранилище интересно для всех видов ловли, и летом и зимой. В водоем впадают две реки: Кубря и Иголба.

Самый лучший день

Загородный клуб для отдыха расположен в микрорайоне Белые Столбы города Домодедово, в километре от ж/д станции «Белые Столбы», в удобной транспортной доступности. Территория клуба огорожена и окружена небольшим участком лесополосы

Свежий ветер

Загородный отель расположен в деревне Курово на берегу реки Яхрома, среди холмисто-равнинных ландшафтов и лесных массивов. Загородный отель предлагает организацию активного и оздоровительного отдыха круглый год.

Светлые горы

База в 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе, в районе поселка Светлые горы. База размещена на берегу водоема для рыбалки, площадь которого составляет 2,5 га. Пруд зарыблен карпом, щукой, форелью, толстолобиком, сомом, амуром.

Своя деревня

База отдыха находится вблизи поселка Коммунарка, в живописной загородной местности в 8 км от МКАД. В 50 м от территории базы есть озеро, вокруг произрастает богатый ягодами и грибами лесной массив.

Северка

База отдыха расположена в тихом месте на берегу реки Северка, в поселке Никоновское Раменского района, в 55 км от Москвы. В качестве вариантов отдыха – рыбалка, пикники, прогулки на квадроциклах, снегоходах и другое в зависимости от сезона.

Сказка

База отдыха расположена в экологически чистой природной зоне Подмосковья, вдали от крупных предприятий и автомагистралей. Для гостей базы круглый год предлагается активный отдых.

Снегири

Крупный комплекс расположен в экологически чистом районе Подмосковья – на берегу реки Истра, в живописном лесном массиве. На большой территории комплекса имеется несколько жилых корпусов, коттеджи, рестораны, спортплощадки, зарыбленный пруд и многое другое.

Солнечная поляна

Пансионат в чистом и живописном месте Московской области, в деревне Волкова Одинцовского района. Инфраструктура пансионата включает несколько корпусов и отдельных домиков для семейного и коллективного отдыха, зарыбленный пруд

Солнечный залив

Гостинично-развлекательный комплекс - это место для семейного, корпоративного и элитного отдыха, расположенного на берегу живописного залива в великолепном сосновом лесу в 16 км. от Москвы.

Соломинка

Турбаза эко-дом находится в селе Храброво Дмитровского района, в живописной деревенской местности, среди лесов и полей. В окрестностях базы сохранилась богатая флора и фауна. Здесь можно увидеть бобров, зайцев, лис, косуль и разнообразных птиц

Солярис

Загородный клуб отдыха расположен в поселке Нагорное, в живописном и чистом месте Подмосковья. На большой территории клуба имеется зарыбленный пруд, картинг-трасса, спортивные площадки, ресторан и многое другое для интересного отдыха.

Спас Каменка

Это клуб отдыха в одноименном коттеджном поселке, расположенном на берегу озера в окружении лесных массивов, в 26 км от МКАД. На территории клуба есть все необходимое для активного отдыха летом и зимой, проведения свадеб, корпоративов и праздничных банкетов.

Спасатель

Оздоровительный комплекс "Спасатель" (база отдыха МЧС) - это дубовая роща в 15 км от Москвы, пруд, где разводится рыба, лесопарковая территория. Беседки, с подсветкой и мангалами для шашлыков.

Степаново

Загородный коттеджный комплекс расположен в живописном месте среди холмов и лесов, в Дмитровском районе Московской области, в 43 км от МКАД. Комплекс предлагает аренду современных коттеджей для отдыха и проведения праздников.

Сытый кот

Комплекс расположен в деревне Прудно, в тихой загородной местности на берегу зарыбленного пруда. Рыбалка в пруду осуществляется с берега. Помимо рыбалки комплекс «Сытый кот» предлагает организацию праздничных мероприятий, банкетов и гостиничные услуги.

Сычики

База отдыха и дайвинг-центр распложен в деревне Новые Сычики, на берегу Голубого карьера с прозрачной водой, который является популярным местом у любителей дайвинга. Также база отдыха предлагает активный отдых. Зимой – катание на лыжах и коньках, летом – рыбалка, лодочные прогулки, экскурсии, катание на лошадях.

Таёжные дачи

Шале-отель Таёжные дачи окружен лесом, находится в 2 км от центра Звенигорода. К услугам гостей бесплатный Wi-Fi, комплекс бань, ремесленные мастер-классы и индивидуально оформленные номера с мебелью ручной работы.

Торбеево

Турбаза находится в Сергиево-Посадском районе московской области, в 70 км от МКАД. Турбаза занимает выгодное расположение - близость к областному центру и экологически чистая территория на берегу озера.

Тучково

Загородный клуб представляет собой поселок из 10-ти коттеджей, размещенных в старом графском парке на берегу Москвы-реки. Напротив клуба расположена старинная русская дом-усадьба «Любвино». На берегу Москвы-реки имеются естественные гроты

Усадьба Малеевка

Усадьба расположена вблизи деревни Глухово, на месте бывшего имения – места отдыха творческой элиты 19 века. Рядом с усадьбой лес, богатый ягодами и грибами, пруды, где можно купаться и рыбачить.

Фиеста парк

Загородный клубный отель находится в живописном месте, вбили поселка Трудовой, в 36 км от МКАД. На территории отеля возможно проведение свадеб, корпоративов, деловых мероприятий.

Финская деревня

База отдыха располагается в 8 км от МКАД по Калужскому шоссе, в поселке Воскресенское на берегу реки Цыганка. База состоит из деревянных коттеджей различной вместимости, которые сдаются для семейного отдыха, дружеских встреч, проведения праздников и корпоративных мероприятий.

Фишерфикс

База отдыха расположена на просторной озелененной территории на берегу чистого водоема, в поселке Щаповское Троицкого административного округа. На базе отдыха регулярно проводятся рыболовные соревнования различного масштаба

Флора Парк

База отдыха расположена в окрестностях города Солнечногорск, среди векового хвойного леса, на берегу Истринского водохранилища. На базе имеются уютные домики, пляж, банкетные залы и спортивные площадки.

Смог и шум мегаполиса толкают москвичей за город, ближе к великолепным природным пейзажам. Где широкие луга и поля органично перемежаются березовыми рощами и сосновыми борами, где среди долин и холмов уютно расположились озера и речки, а тихие берега наполняют душу искренней и детской радостью. Природа Подмосковья с виду неброская, но отличается лиричностью и особенной прелестью Средней полосы России. Аромат хвойного леса, лугового разнотравья, лесных грибов и ягод сплетаются в один – запах прекрасного отдыха, заставляющий сердце биться быстрее и дышать этим чудесным воздухом полными легкими. Богатейшая фауна и флора привлекают на подмосковные базы отдыха поклонников экологического туризма. Экскурсионные программы многих турбаз Московской области и домов отдыха предполагают посещение многочисленных природных достопримечательностей области.

Большинство туристов выбирает для отдыха северное Подмосковье – восточную часть Клинско - Дмитровской возвышенности. Высокие берега Яхромы открывают взору путешественника великолепные виды и живописные пейзажи. Находящиеся в этом районе речки и озера – прекрасное место для купания и водных развлечений. За озером Плещеево, к примеру, водится слава родины российского флота. Оно имеет пологое песчаное дно и кристально чистую воду. водится в этом водоеме и большое число разной рыбы – окунь, плотва, щука, ряпушка и другие. Поверхность расположенного недалеко озера Киёво полностью покрыта ковром из сплетенных между собой корневищ болотных растений. Здесь можно встретить колонии белоснежных чаек. На склонах Клинско-Дмитровской возвышенности произрастают богатые смешанные леса. Пешие лесные походы путешественников по этим местам оставят массу новых впечатлений. Тропинки среди глухих хвойных деревьев, перемежающиеся оврагами и ручьями с изумительно чистой водой, напоминают природу северных таежных районов. Угрюмость темных еловых лесов расступается перед просторными полянами и прозрачными далями, где кое-где виднеется светлый березняк. Первозданная красота лесных массивов позволит насладиться чистым воздухом и общением с жизнью леса. Отдых в этой местности одинаково интересен взрослым и детям. Многочисленные грибы, малина и смородина, встречающиеся в лесу, позволят полакомиться витаминами и сделать запасы на долгие зимние месяцы. Выходных вполне хватит, чтобы не только прекрасно отдохнуть, но и насобирать лесных даров на домашний стол.

Подмосковье отличается густонаселенностью и наличием современной инфраструктуры. Но опытный турист знает, что даже при этих факторах можно найти уголки нетронутой цивилизацией природы. Чтобы великолепно отдохнуть, не обязательно далеко отъезжать от столицы. Экологический туризм Подмосковья предлагает отдыхающим массу маршрутов, услуг и программ для полноценного и разностороннего отдыха. Можно узнать много нового о фауне и флоре Средней полосы нашей родины. Большой популярностью среди путешественников пользуются маршруты, затрагивающие посещение природных заповедников и национальных парков Подмосковья. Чаще всего это заказник зубров Приокско-Террасного заповедника и Национальный парк «Лосиный остров».

Туристы, предпочитающие отдыхать активно, не разочаруются в предложениях, отправляясь на базы отдыха Московской области, которые стремятся максимально разнообразить досуг своих проживающих. Северо-восточная часть области – местность со средним течением реки Клязьма и ее притоков, которая захватывает частично Мещеру. Крупными притоками Клязьмы являются Воря, Пекша, Шерна, Нерль, Колокша и Киржач. Все перечисленные реки пригодны для сплавов на байдарках. Живописные берега отличаются порослью дубов, берез и сосен. Двигаясь по течению реки, можно наблюдать сменяющие друг друга деревушки с маковками церквей, в некоторых местах можно встретить боборовые запруды. Любители водных развлечений по достоинству оценят здешние озера, имеющее ледниковое происхождение и песчаное дно, берега которого поросли красивейшим лесом. В этих уникальных озерах можно купаться, заниматься дайвингом или виндсерфингом, весело покататься на водном скутере. Берега настолько живописны, что кроме отличного загара отдыхающих можно сделать массу интересных фотографий. В лесах очень много различных ягод и грибов. На многих водоемах Подмосковья оборудованы комфортабельные пляжи, спортивные игровые площадки, организован прокат водного транспорта. На всех живописных речках, водохранилищах и озерах расположены многочисленные турбазы Московской области. Многие из них среди набора услуг предлагают участие в яхт-клубах. Опытные инструкторы научат путешественников управлять любым катером, парусником или яхтой. Среди водных развлечений области пользуется спросом и речной рафтинг по Рузе, Протве, Истре, Воре, Яхроме, Волгуше и других.

Поклонники активных видов отдыха наслаждаются не только водными развлечениями на турбазах в Подмосковье. Интересен и увлекателен джипинг, осуществляемый по бездорожью региона. Более острые ощущения и переживания гарантированы при занятиях парапланеризмом, прыжках с парашютом и полетах на дельтаплане. Желающие даже могут научиться управлению самолетом. Дмитровский и Можайский районы Подмосковья – места горнолыжных туристических баз в зимнее время, которые предлагают велотуризм отдыхающим в летний период. Перемещаться по окрестностям можно не только на велосипедах, популярны пешие походы и конные прогулки. Постепенно популярность обретает т.н. армейский туризм. Смысл его заключается в перемещении с компанией друзей на военный полигон, на котором туристы получают камуфляж и интересные возможности: покататься на бронетранспортере, принять участие в стрельбах и совершить вылет на боевом самолете. Менее радикальным вариантом является организация игры в пейнтбол. Какой бы активный вид отдыха не выбрал турист, здоровый заряд бодрости и оптимизма ему просто гарантирован.

Наличие крупных судоходных артерий в Подмосковье является предпосылкой к развитию водного туризма. Круизы по Волге, Москве-реке и Оке постепенно становятся все более популярными. Во время неспешного хода теплохода, плеска волн и наблюдения за пенящимся за кормой следом от судна можно поразмышлять о чем-то светлом и добром. Созерцание великолепных пейзажей, которые сменяют друг друга на фоне голубого неба с белыми клочками облаков, расслабляют и настраивают на лирический лад. Скучать на теплоходе во время круиза некогда – регулярно проводимые развлекательные программы с участием ди-джеев, дискотеки и многочисленные экскурсии во время причалов разнообразят отдых, наполнив его новыми впечатлениями.

Подмосковье является сосредоточением многих событий в истории российской государственности. На территории края находится великое множество исторических памятников, которые являются объектом внимания поклонников познавательного и культурного туризма. Указанные достопримечательности являются обязательными пунктами для посещений во многих экскурсионных маршрутах, предлагаемых турбазами Подмосковья своим гостям. Среди исторических памятников большое место отводится памятникам архитектуры. К ним можно отнести усадебные комплексы, дворцово-парковые ансамбли, древние церкви. Большинство из этих объектов было возведено талантливыми мастерами народного зодческого искусства. Все архитектурные достопримечательности расположены в окружении великолепной природы, что добавляет им особенного шарма и романтичности. У многих подмосковных усадеб есть свои легенды и тайны, при соприкосновении с которыми можно ощутить прохладное веяние ушедших в эпоху поколений. Многие подмосковные базы отдыха предлагают своим гостям посещение исторических мест - Бородинского поля и Можайска. Знакомясь поближе с историей Познакомившись с историческими памятниками Подмосковья поближе, можно попытаться разгадать ее тайны и отыскать корень многих событий современности.

Множество духовных памятников делают Подмосковье объектом внимания паломников со всех уголков России и из-за границы. Троице-Сергиева лавра, расположенная в городе Сергиев Посад, включена в маршрут по Золотому кольцу России. Дубровицы – место расположения древнейшего храма Знамения, поражающего богатством скульптурного декора и уникальностью каменной резьбы. На месте традиционного нахождения купола храм венчает золотая царская корона. Недалеко от Истры патриарх Никон возвел Новоиерусалимский монастырь, напоминающий места святой Палестины. Кроме того, многие базы отдыха Московской области предлагают своим отдыхающим посетить Саввино-Сторожевский, Николо-Угрешский и Иосифо-Волоцкой монастыри, а также интересные экскурсии в Коломну, Радонеж, Хотьково, Звенигород и другие знаменательные для туриста места.

Любители рыбной ловли и охоты знают много достойных мест в Подмосковье. Водный бассейн края представлен многочисленными речушками, тысячами крупных рек, озерами и водохранилищами. Восточное направление от Москвы представлено озерным краем - Подмосковной Мещерой. Сеть здешних озер соединена каналами и окружена болотами. Озера – место обитания карася, карпа, щуки, судака, толстолобика, окуня и язя. Третье по своей величине Тростенское озеро славится тем, что здесь водится карась, щука, лещ, окунь и плотва. Такая же рыба обитает в Медвежьих озерах, правда иногда проскакивает еще и угорь. Самая лучшая добыча этих мест – карп. В Косинских озерах – Белом, Святом и Черном обитают 10-12 видов различной рыбы. На территории Подмосковья находятся 4 водохранилища, привлекающие многочисленных рыболовов. В этих водных объектах можно поймать сибирского осетра, леща, стерлядь, карася, карпа, судака, плотву, угря и другую рыбу. В реках Подмосковья также много рыбы. Самым многоводным притоком Волги является Ока, в которую впадает Клязьма со своими многочисленными притоками. Северо-западное Подмосковье знаменито тремя реками – Сестрой, Дубной и Яхромой. В их водах ловится окунь, уклейка, елец, язь, щука, пескарь, плотва, лещ и раки. Москва-река является местом обитания голавля, жереха, ельца, подуста и пескаря. В водных просторах Оки любители рыбной ловли часто встречают стерлядь, жереха, сазана, сома и обилие раков. Все перечисленные объекты рыбалки сулят любителям данного вида отдыха ни с чем несравнимое удовлетворение.

Леса Подмосковья живут своей автономной жизнью. Здесь можно встретить мирно расхаживающих лосей, похрюкивающих в сторонке кабанов, продирающегося через валежник медведя, путающего следы тревожного зайца, стаи вальдшнепов, которые взмывают прямо из-под ног. Вся эта братия наполняет лесной воздух разноголосыми звуками, шумом и дыханием. Многие базы отдыха Московской области организуют для своих отдыхающих азартную охоту в сопровождении знающего егеря. Правильно составленный маршрут и знание жизни лесных обитателей позволит принести замечательные трофеи даже новичкам в области охоты. Профессиональные охотники также найдут себе здесь массу мест для реализации своих талантов.

Для начала необходимо определиться с тем, где именно будет находиться ваша база отдыха, ведь от удобства ее расположения (удаленность от города, наличие подъездной дороги и пр.), а также от живописности местности вокруг нее зависит успех всего вашего бизнеса. В качестве основных требований к месту для организации базы «с нуля» можно отнести наличие леса или рощи, а также водоема (желательно чистого, с возможностью искупаться без риска для здоровья), удаленность от городской зоны (но не более чем на час езды от него), а также достаточная площадь территории (от пяти гектаров и более).

Трендовый продукт 2019

Тысячи идей быстрого заработка. Весь мировой опыт в твоем кармане..

Еще одно важное условие – участок под базу отдыха не должен относиться к заповедной зоне, иначе получить разрешение под застройку будет очень сложно и дорого, а в некоторых случаях и вовсе невозможно. Кроме того, можно приобрести нефункционирующий санаторий или бывший детский лагерь. Этот вариант имеет несомненное преимущество: проверенное месторасположение, подходящее для отдыха на свежем воздухе, и наличие всех необходимых коммуникаций, пусть даже и требующих ремонта. Главный же его недостаток – высокая стоимость и сложность в поиске.

После выбора земельного участка под строительство или реконструкцию базы отдыха на нем необходимо провести тестовые геологические исследования грунта и заказать архитектурный проект. На этом этапе вы уже должны определиться с тем, как будет работать ваша база – сезонно или круглогодично. Первый вариант окажется намного дешевле, но рентабельность такого бизнеса будет существенно ниже.

Выбранный под строительство базы участок необходимо согласовать с администрацией района или города и получить разрешение на строительство. Проект строительства также утверждается, а затем представляется на государственную экспертизу. Список обязательных документов на застройку включает в себя топографический план земельного участка, заключение о технических условиях на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, документы для постановки на кадастровый учет. В зависимости от региона, местных постановлений и особенностей площади, приобретаемой под базу отдыха, список необходимых документом может сильно изменяться.

На любой базе, независимо от ее размеров и «специализации», все постройки можно условно разделить на два вида – домики для отдыхающих и административные объекты. Домики для размещения отдыхающих на ночь должны быть рассчитаны на разное количество людей. Они могут быть как индивидуальными (от двух до пяти), так и коттеджными с несколькими номерами (мини-гостиница). Что касается строительного материала, то тут все зависит от размера вашего стартового капитала, бюджета и формата работы. Если база рассчитана на летний режим работы, то домики чаще делают из древесины без дополнительного утепления. К бюджетным вариантам относятся дома на основе вагонов-бытовок. Для их изготовления и монтажа не нужно много времени – достаточно пары недель, они мобильные – легко перевозятся с места на место, при этом в них можно установить любое электрооборудование и оснащение. Стоимость одного такого домика начинается от 400 тысяч рублей. Правда, минусы тоже присутствуют: такие домики предназначены для небольшого количества людей (2-3 максимум), выглядят не очень презентабельно и недолговечны. Поэтому наибольшей популярностью у владельцев баз отдыха пользуются коттеджи из профилированного деревянного бруса, которые надежны и выглядят красиво. Строительство одного такого дома обойдется, конечно, дороже – от 800 тысяч рублей.

Коттеджи, рассчитанные на несколько номером, выгоднее строить из блок-модулей контейнерного типа. Использование отдельных модулей позволяет значительно сэкономить время на возведение здания и при необходимости даже перенести его на новое место.

При строительстве вам нужно будет решать проблему газо-, электро- и водоснабжения. Как правило, в таких местах нет центральных систем водоснабжения и канализации, поэтому потребуется бурить артезианские скважины. Если база будет работать круглый год и/или вы планируете строить также сауну, баню или бассейн, придется также продумать системы отопления и канализации. При достаточно большой площади выгоднее построить собственную котельную, чтобы решить проблему теплоснабжения раз и навсегда.

Определитесь с тем, как отдыхающие будут проводить время на вашей базе. В самом простом варианте можно просто построить отдельные беседки со столами и скамейками, поставить мангалы, позаботиться о ландшафте и оборудовать хотя бы две детских площадки, поставить батут, а также спортивную площадку для игр в теннис, футбол и баскетбол. При наличии хорошего водоема поблизости необходимо будет организовать пляж, а при отсутствии такового – поставить бассейн (впрочем, одно другое не исключает). Зона для купания должна быть обязательно огорожена буйками. Разумеется, дно водоема тоже должно быть чистым. Также придется следить за состоянием воды в реке или озере.

Существуют базы отдыха с определенными специализациями. К таковым относятся, к примеру, базы для активного спортивного отдыха (катания на квадроциклах, велосипедах, катамаранах и пр.) или же базы с собственным рестораном. К дополнительным статьям расходов относится также покупка необходимого для отдыха инвентаря и оборудования. Для обеспечения бесперебойной работы маленькой базы отдыха вместимостью до пятидесяти человек потребуются следующие работники: администратор, уборщицы, охранники (сторожа), аниматоры (инструкторы), медик, повара, официанты, слесарь-сантехник, электрик, бухгалтер. На первых порах часть этих функций (как минимум, администраторские) можно будет взять на себя. Найти работников будет несложно, так как на большинство позиций не требуется высокая квалификация. Но заранее продумайте, как будут добираться ваши сотрудники на работу в том случае, когда не предполагается их проживание на территории базы во время сезона. Если она расположена не очень далеко от населенного пункта и к вам ходит общественный транспорт, тогда проблемы не будет. Однако если к вам можно подъехать только на автомобиле, то необходимо будет позаботиться о доставке ваших работников хотя бы от и к ближайшей остановке. При удаленном расположении базы, которая предполагает не воскресный однодневный отдых, а более долгосрочное пребывание, нужно также обеспечить трансфер и для отдыхающих. Для этого совсем необязательно приобретать транспорт – можно воспользоваться услугами стороннего водителя со своим микроавтобусом.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Что касается рекламы, то лучшим способом привлечения новых клиентов было и остается «сарафанное радио». Однако для новой и пока еще мало кому известной базы отдыха достаточно эффективны будут стандартные средства – печатная и наружная реклама. Не забывайте про интернет. Позаботьтесь о создании собственного сайта. Это не самая большая статья расходов в вашей смете (по крайней мере, если речь идет о простом сайте-визитке), но она очень быстро окупится. Люди не выбирают базы вслепую – они хотят получить максимум информации об условиях и посмотреть фотографии. Мониторьте местные сайты и форумы, размещайте там рекламу и отвечайте на вопросы заинтересованных потенциальных клиентов. Договоритесь о сотрудничестве с другими компаниями, например, с тренинговыми центрами или фирмами, которые организуют корпоративы и другие мероприятия с выездом на природу. Такое партнерство будет выгодно обеим сторонам.

При установке цен на оказываемые услуги изучите предложения ваших прямых конкурентов. Аренда может быть как почасовой, так и посуточной. Новые базы отдыха предлагают в самом начале своего существования возможность предварительной аренды по сниженным ценам. С одной стороны, это привлечет внимание людей. А с другой, позволит вам исправить различные недочеты, которые обязательно будут, уже в процессе работы, не вызывая большого недовольства со стороны отдыхающих. При расчете сроков окупаемости определите минимальное количество одновременно пребывающих на вашей базе людей, которое обеспечит прибыль. В дальнейших расчетах исходите из этой цифры (или усредненного варианта), а не из максимальной вместимости базы. Последний вариант будет достижим, если ваш комплекс расположен в очень хорошем месте (например, у моря в одном из приморских поселков с большим потоком отдыхающих или в лесном массиве с внутренним озером поблизости от крупного города). Если же база работает в формате «выходного дня» и поблизости есть конкуренты, на полную загруженность рассчитывать не приходится, по крайней мере, в первые недели работы.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Разумеется, этот бизнес требует существенных вложений. Размер минимального стартового капитала составляет 15 млн. рублей. Сюда входят строительные работы и обустройство территории (не более пяти гектаров), покупка оборудования и заработная плата персоналу. Вместимость такой базы будет совсем небольшой, она не предполагает полного пансиона и, по сути, представляет собой место для пикников на свежем воздухе с возможностью переночевать в домике в не самых комфортных условиях. Срок окупаемости такого проекта увеличивается до четырех лет.

База отдыха коттеджного типа площадью 15 гектаров на 22 коттеджа площадью 120 кв. метров каждый и три мини-гостиницы площадью по 500 кв. метров обойдется в сумму свыше 170 млн. рублей.

В целом, на открытие небольшой базы отдыха с пятью одноэтажными домиками на четыре человека каждый, мини-гостиницей на 24 номера и рестораном на сорок мест потребуется около 30 млн. рублей. Вернуть инвестиции можно будет через 5-7 лет работы.

Главным его плюсом является маленькое количество конкурентов. Так как редко можно встретить в городе или регионе наличие баз отдыха. Если строительство таких комплексов не пользуются спросом – это не значит, что подобный вид услуг людей не интересует.

Данный вид бизнеса требует вложения кругленькой суммы. Чтобы разработать необходимо изучить все тонкости этого бизнеса, а также исследовать вид подобных услуг в вашем регионе или городе. Итак, как открыть базу отдыха с нуля?

Выберите место для открытия базы;
Оборудуйте место отдыха всем необходимым;
Займитесь рекламой;

Как выбрать место под базу отдыха?

Оттого, где будет размещаться база отдыха, зависит ее успех. Она должна быть в окружении деревьев, а также необходимо, чтобы рядом был водоем. Например, море, речка или озеро. Базу можно расположить и в горах, но если рядом присутствует вода, будет больше развлечений для туристов.

Кроме того, следует учитывать, что база не должна быть расположена близкого к городу, но и не быть далеко от него. Лучше всего, если расстояние между городом и комплексом будет около 40-100 км.

Учитывайте то, что дорога к вашему месту отдыха должна быть хорошая, иначе люди не будут ездить. Также очень важно наличие парковки.

Что лучше: построить, реконструировать старую базу или купить?

Очень трудно сказать, что лучше из этих трех вариантов. Если вы решили покупать готовую базу отдыха, то это отличный вариант. Но цены на уже готовый комплекс будут очень завышены. Кроме того, найти ее в своем городе или регионе трудно.

Можно реконструировать старую базу отдыха. У этого способа есть свои плюсы и минусы. Во-первых, некоторые здания уже сооружены, во-вторых, место соответствует критериям. Загвоздка заключается в том, что иногда будет дешевле построить базу с нуля, нежели реконструировать готовую.

Третьим вариантом будет постройка базы с нуля. Для этого вам необходимо купить или взять в аренду землю. После чего соорудить все необходимые здания. Также нужно купить приспособления для базы.

Из чего строить базу отдыха?

Чтобы определиться, что вам нужно для строительства, необходимо решить, в какой период будет работать ваш комплекс.

Если это будет летний сезон, то можно обойтись без отопления, утепления домиков для гостей. Если вы планируете, что ваш комплекс будет работать круглый год, то необходимы все приспособления для жизни.

Строить домики нужно из качественных материалов, проводить хорошее отопление. Кроме них необходимо построить душевые кабины, летние кафе.

Хорошим решением будет построить домики из бруса. Один домик на 2-4 человека обойдется примерно в миллион рублей. Кроме того, необходимо построить коттеджи большего размера для гостей, которые могут себе позволить более роскошное жилье.

Также сейчас очень популярно делать домики из старых грузовых контейнеров. Такой вариант поселения обойдется вам недорого.

Оборудование для базы отдыха

После того как база построена, необходимо заняться ее оборудованием. Если рядом имеется водоем, нужно очистить его дно и сделать пляж. Также необходимо сделать причал, купить лодки, матрасы, катамараны. Зону купанию огородить буйками.

Для досуга гостей нужно построить несколько беседок разных размеров, с лавками, столами и мангалами.

Также необходимо позаботиться о досуге для детей. Для них обязательно нужно построить детскую площадку, а также качели и песочницы. Кроме того, желательно сделать площадки для волейбола и футбола. Чтобы придать своему месту отдыха особенности, можно изготовить скульптуры из дерева.

Персонал базы

Для функционирования базы отдыха необходимо примерно 10-15 человек. Это повара, официанты, медики, охранники, уборщики. Можно брать на работу студентов и людей, которые желают подзаработать. В целом на понадобится около 150 тысяч рублей в месяц.

Реклама базы отдыха

Чтобы прорекламировать базу отдыха, можно разместить большой баннер на улице города. Также не нужно забывать о У серьезных организаций он всегда есть. Также можно раздавать листовки, буклеты, визитки, развешивать плакаты.

Регистрация бизнеса

После того как вы оборудовали комплекс, необходимо его зарегистрировать. Для этого не нужно получать разрешения и лицензии.

Также после завершения строительства необходимо пригласить пожарный надзор и СЭС.

База отдыха, как бизнес: особенности

Если вы хотите, чтобы ваша база отличалась чем-то от других, придумайте то, на чем она будет специализироваться. Так, например, можно создать комплекс для рыбаков. Для них можно сдавать напрокат удочки, лодки и прочие рыбацкие приспособления.

Также можно открыть комплекс в селе. Такой вариант подойдет для тех людей, которые хотят укрыться от городского шума и суеты. Если база расположена среди живописной природы, у нее будет большой успех.

Нюансы бизнеса

Трудности при открытии

Когда люди решают открыть , они сталкиваются, пожалуй, с одной трудностью – получить разрешение пожарных и санитарно-эпидемиологической службы. Для того чтобы они одобрили вашу деятельность необходимо при постройке учитывать требования закона и обойти все инстанции для заполнения нужных документов.

Сезонность бизнеса

Очевидно, что летнее время спрос среди людей на подобный вид отдыха будет значительно больше. Хорошо, если комплекс расположен в горной местности, где можно покататься на лыжах. Тогда клиентов меньше не станет. Но если этого нет?

В таком случае можно оборудовать базу для рыбаков или для людей, которые хотят уединиться от всех. В новогоднее время вы можете неплохо подзаработать. В раннюю осень и позднюю весну можно устраивать дискотеки для молодых людей.

Но помните, что если вы хотите, чтобы ваш комплекс работал в зимнее время его необходимо снабдить оборудованием, которое будет обеспечивать тепло жильцам.

Рентабельность базы отдыха

Доход базы отдыха, напрямую зависит от того, какая у нее посещаемость. Не стоит рассчитывать, что будет много людей даже в летнее время.

В основном народ будет приезжать на выходные. Таким образом, можно подсчитать, что в среднем в день с одного человека вы заработаете 1500 р. В месяц будет около 400 человек. То есть, прибыль – 600 000 р.

Такой доход бывает только в летнее время. В основном база окупается через 3-4 года. Но бывает, когда вложенные деньги возвращаются после 1,5-2 сезонов работы.

Бизнес-план базы отдыха

Чтобы провести электричество и облагородить территорию необходимо потратить около 800 000 руб.;
Оформление земельного участка обойдется около 100 000 руб.;
Чтобы приобрести все оборудование, следует вложить около 100 тысяч руб.;
Реклама, – 100 000 руб.

В целом первоначальный взнос будет 1, 2 миллиона руб.

Расходы на месяц

и страховых – 200 тысяч руб.;
Коммунальные услуги – 15 тысяч руб.;
Другие расходы – 50 тысяч рублей.

В целом 265 тысяч рублей.

Этот бизнес по праву можно считать одним из самых приятных, ведь предприниматель, продумавший все его детали, сможет и зарабатывать, и отдыхать одновременно! Успешное открытие базы отдыха будет очень прибыльным, а сам бизнесмен получит возможность периодически устраивать себе отпуск вместе со всей семьей, продолжая при этом отлично зарабатывать!

С чего начинается открытие турбазы?

Этот вид деятельности следует развивать только тогда, когда на примете есть подходящее место. Без него создать успешную базу отдыха невозможно, даже если разработать самый лучший бизнес-план, поэтому бизнесмену важно прежде всего отыскать либо хороший земельный участок в курортной зоне, либо уже существующую базу отдыха, которую можно выкупить и переоборудовать. Будущая база должна располагаться в хорошем районе для полноценного отдыха и быть удобной с точки зрения подъездных путей: желательно открывать ее не слишком далеко от города. При этом лучше всего планировать открытие базы отдыха там, где есть речка или озеро (чем ближе к берегу, тем более популярной она будет), ну а наличие моря поблизости и вовсе существенно увеличит шансы предпринимателя на быстрый заработок.

Только после того, как место под объект будет найдено, можно приступать к решению формальностей. На этом этапе нужно:

Создать предприятие (можно начинать с ИП, но лучше сразу рассчитывать на ООО)
Продумать, откуда будут взяты необходимые инвестиции, — это могут быть личные сбережения предпринимателя, но их может быть недостаточно, поэтому нужно сразу подумать о привлечении кредита в банке или участии в программе господдержки (субсидирование, займы с низкими процентами и гранты помогут открыть базу отдыха даже тем, кто очень стеснен в средствах)
Заключить договор долгосрочной аренды земельного участка (если он принадлежит государству, договор заключается в КУМИ администрации данного населенного пункта) либо выкупить землю, если это будет возможно

В дальнейшем может понадобиться получить разрешение на открытие турбазы в ведомстве, которое заведует заповедниками и курортными зонами. Это необходимо, если объект будет граничить с памятниками природы или национальными парками, и его строительство или реконструкция могут нарушить особо охраняемые зоны. Разрешение в данном случае позволит избежать постоянных проверок и уплаты возможных штрафов. Также понадобится и разрешение на работу от санстанции и пожарного надзора – они должны согласовать работу объекта перед самым его запуском.

Сколько стоит открыть базу отдыха?

Сразу следует приготовиться к тому, что этот вид бизнеса не будет дешевым. Инвестиции понадобятся достаточно крупные, и одна только аренда участка может стоить минимум 100 тыс. рублей в месяц. Еще около 2 млн будет стоить строительство или реконструкция самой базы, и предпринимателю нужно будет:

построить домики или корпуса, летнее кафе или столовую, а также душевые кабины, если они будут стоять отдельно, — чтобы сэкономить, для проживания отдыхающих можно будет заказать несколько больших деревянных срубов, каждый из которых будет стоить около 250 тыс. рублей
облагородить территорию (ее стоит украсить как при помощи декоративных растений, так и с помощью малых архитектурных форм, скульптур и другого декора)
провести необходимые коммуникации
обустроить игровые площадки, пляж, детские площадки

Отдельно около 500 тыс. рублей нужно будет потратить на приобретение мебели и оборудования (холодильники, хозяйственный инвентарь, стиральные машины, кондиционеры, бытовая техника и т. д.).

Создав необходимую инфраструктуру, нужно позаботиться о персонале, и открытие базы отдыха может потребовать наличия в штате 10-15 человек: 1-2 поваров, 2-3 официантов, 1 администратора, 1 врача, 1 уборщицу, 2 охранников, 1-2 портье. Фонд заработной платы для них – от 150 тыс. рублей ежемесячно. Чтобы сэкономить, на некоторые должности можно нанимать студентов, однако повара и медики должны быть профессиональными.

Также стоит учитывать, что еще около 50 тыс. рублей ежемесячно будет уходить на оплату коммунальных и других услуг (зимой эта сумма будет существенно возрастать из-за счетов на отопление, и чтобы сэкономить, в холодный сезон базу можно будет консервировать). Однако эти траты будут окупаться, и в целом, открытие базы отдыха сможет окупиться за 1,5-2 сезона, если ее ежемесячная прибыль будет составлять от 300 тыс. рублей. Чтобы этого добиться, нужно предусмотреть стоимость размещения на базе как минимум на уровне 500 руб. с человека в сутки при возможности отдыха от 400 человек ежемесячно. Также можно зарабатывать на дополнительных услугах (организация банкетов, торжеств, корпоративных мероприятий и т.д.), и при наличии соответствующих условий открытие объекта окупится быстрее, а предприниматель сможет каждый сезон зарабатывать отличный капитал.